CHARMANT 2 PIECES avenue Victor Hugo BOULOGNE - Métro MARCEL SE
Nous vous proposons à la vente, ce charmant 2 pièces de 38.5 m2 en très bon état, disponible immédiatement. Au 6ème et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ART DECO des années 30, il présente une vue dégagée et ensoleillée sur la Tour Eiffel depuis 2 petits balcons filants de 5.64 m2 et se compose : d'une entrée, d'une chambre équipée d'un grand placard, d'un séjour avec un petit bow window, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle de bains avec une grande baignoire et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, le double vitrage est installé . Clair et ensoleillé, il est situé à proximité des commerces et à 4' à pieds du métro MARCEL SEMBAT - ligne 9. Daria Ianuli est à votre disposition au 06 80 25 36 77 pour tout renseignement ou l'organisation d'une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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¹ We inform you of the existence of the "BLOCTEL" telephone canvassing opposition list on which you can subscribe (bloctel.gouv.fr).
